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Sunday, Jan 19, 2025

Pedro Sánchez anuncia medidas integrales de vivienda ante el aumento de precios.

Pedro Sánchez anuncia medidas integrales de vivienda ante el aumento de precios.

El presidente presenta una serie de reformas destinadas a abordar la asequibilidad de la vivienda e impulsar la construcción en España.
En un trascendental discurso pronunciado el 13 de enero de 2025, el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, presentó un ambicioso conjunto de políticas de vivienda destinadas a combatir el aumento desmesurado de los precios de las propiedades y a facilitar el acceso a viviendas asequibles.

Acompañado por la ministra de Vivienda Isabel Rodríguez, el anuncio de Sánchez fue un momento clave en la lucha continua de España por abordar una creciente crisis de vivienda.

Hablando en un foro de vivienda, Sánchez inició sus comentarios destacando el asombroso aumento de los costos inmobiliarios, señalando un incremento del 48% en el precio medio de la vivienda en toda Europa durante la última década.

Este aumento, afirmó, ha agravado los desafíos para los jóvenes que aspiran a la independencia y ha puesto una enorme presión financiera sobre muchos españoles.

Entre las propuestas clave se encuentra la introducción de una nueva empresa pública dedicada a mejorar la disponibilidad de viviendas públicas.

Esta iniciativa pretende garantizar opciones consistentemente asequibles, comenzando con la construcción de más de 400 viviendas en la Comunidad Valenciana.

Sánchez detalló los planes del gobierno para transferir 2 millones de metros cuadrados para estos proyectos, comprometiéndose a incorporar 13,000 viviendas de la sociedad de gestión de activos de España para el sector bancario, conocida coloquialmente como el 'banco malo'.

Abordando preocupaciones sobre la inversión extranjera en el mercado inmobiliario, Sánchez anunció medidas para limitar la compra de propiedades por parte de residentes extranjeros no comunitarios, afirmando que la adquisición de 27,000 viviendas por parte de dichos compradores el año pasado es inaceptable.

Enfatizó que las viviendas no deberían servir únicamente como activos financieros.

Con el fin de modernizar el sector de la vivienda, el gobierno también pretende establecer un Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE) enfocado en la vivienda.

Asignando recursos para la construcción de 25,000 nuevas viviendas, la iniciativa se basará en Valencia, ayudando a la recuperación de la región tras recientes desastres naturales.

El presidente criticó al opositor Partido Popular (PP), acusándolos de querer recrear las condiciones de la anterior burbuja inmobiliaria mientras dejaban a los contribuyentes lidiar con las consecuencias.

Subrayó el compromiso de su administración con la reforma de la vivienda durante los últimos siete años, destacando esfuerzos como la suspensión de desalojos y la eliminación del programa de 'visado dorado'.

Propuestas adicionales incluyen la introducción de reformas para clasificar las propiedades de alquiler a corto plazo, como Airbnb, como operaciones comerciales a efectos fiscales, y ajustar los beneficios fiscales asociados con las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimis) para favorecer el desarrollo de vivienda social.

Las propuestas de Sánchez han generado debate dentro de la política española.

Notablemente, el líder de la oposición Alberto Núñez Feijóo del PP ha pedido una reducción del IVA en nuevos modelos de vivienda, sugiriendo que debería disminuirse del 10% al 4%.

Mientras España lucha con un déficit significativo de oferta de vivienda, produciendo apenas 90,000 nuevas viviendas anualmente en comparación con las 600,000 construidas durante el apogeo del boom anterior, la estrategia de vivienda del gobierno representa una coyuntura crítica para abordar uno de los problemas socioeconómicos más apremiantes de España.
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